Уважаемые коллеги!

 

15-16 декабря 2016 года в Москве «Центр инноваций муниципальных образований» проводит специализированный практический семинар в сфере ЖКХ по теме: «Организация и защита бизнеса в жилищной сфере».

Целью данного семинара является сбор и обобщение практики защиты прав управляющих организаций при управлении МКД. Прошло 11 лет с момента введения в действие Жилищного кодекса РФ и во многих регионах сложилась как негативная практика деятельности по управлению МКД, так и положительная. На семинаре рассматриваются самые проблемные вопросы, возникающие при управлении МКД, а также выработанные управляющими организациями подходы по нормализации своей деятельности. Значительное количество времени уделено анализу и обобщению судебной практики спорных отношений при управлении МКД.

Представители многих управляющих организаций воспользовались рекомендациями на состоявшихся семинарах по методам, формам и принципам работы для стабилизации и развития своего бизнеса. Однако существенное повышение ответственности участников рынка в сфере ЖКХ, введение лицензирования деятельности управляющих организаций, значительное расширение полномочий жилищных инспекций требует не только эффективной организации самой деятельности, но и её детальной формализации через подготовку и принятие всевозможных видов документов.

В программе семинара рекомендации по механизмам и технологиям исполнения более 450-ти законодательных и нормативных актов в сфере управления МКД. Анализ собственных ошибок УО, создающих много проблем. Механизмы внедрения профессиональных стандартов (новые правовые требования).

Рекомендации по защите от рейдерских захватов жилищного фонда.

Запланировано подробно рассмотреть виды и формы проверок органами государственного жилищного надзора, органами муниципального контроля. Вопросы организации исполнения предписаний, их оспаривания. Обжалования результатов проверки. Защиты от потери бизнеса, всех видов ответственности при необоснованности требований.

Предполагается рассмотреть механизмы и технологии защиты в судах интересов управляющих организаций. Споры с жилищными надзорными органами по конкретным вопросам.

Представляется, что семинар должен быть интересен и весьма полезен представителям управляющих компаний, ТСЖ, организаций других форм, работающих в жилищном и коммунальном секторах рынка или планирующих свою деятельность в данных сферах в условиях действующего в настоящее время законодательства; специалистам и руководителям подразделений муниципальных образований, в ведении которых находятся вопросы ЖКХ, реформирования системы отношений в жилищной и коммунальной сферах.

Представляет все обозначенные в программе темы хорошо известный специалист в сфере ЖКХ Филимонов Сергей Леонидович.

Полный пакет информации о семинаре (Программа, информация об организационном сборе и месте проведения, а также заявка на участие) можно получить по ссылке.

Приглашаем Вас, ваших специалистов и других заинтересованных лиц принять участие в работе семинара. Участие в семинаре предполагает перечисление организационного сбора.

Просим Вас направлять заявки (Приложение 3) в оргкомитет до 09 декабря 2016 г. по электронной почте: 7511179@npcimo.ru, npcimo@mail.ru или сообщить по телефонам:

тел. мобил. (8-916) 751-11-79

тел.               (8-495) 650-18-92

– Еремеева Юлия

тел.             (8-495) 410-18-69

тел. мобил. (8-916) 189-79-12

– Ильиных Ольга

 

Руководитель НП «Центр инноваций

муниципальных образований»

В.А. Кирпичников

Программа 117-го семинара

«Организация и защита бизнеса в жилищной сфере»

 15-16 декабря 2016 года, г. Москва

 

Полный пакет информации о семинаре можно получить по ссылке.

День заезда. 14 декабря 2016 г.

с 14.00

Заезд участников в парк-отель «Шереметьевский».

19.00 – 21.00

Ужин.

 

Первый день. 15 декабря 2016 г. 

09.00 – 10.00

Регистрация участников семинара.

10.00 – 10.05

Открытие семинара.

Кирпичников Валерий Александрович, председатель некоммерческого партнерства «Центр инноваций муниципальных образований».

10.05 – 11.45

Пленарное заседание.

Филимонов Сергей Леонидович, президент "Национальной ассоциации организаций жилищно-коммунального комплекса", заведующий кафедрой Российского государственного университета туризма и сервиса.

Перечень проблемных ситуаций, которые могут быть устранены за счет внедрения в деятельность управляющих организаций внутренних локальных актов и правильного формирования договорных отношений.

Проблемные ситуации, устраняемые внутренними локальными актами: недостаточность средств для исполнения обязательств (несбалансированность объема обязательств с объемом финансирования), невозможность исполнения предписаний надзорных органов; невозможность актирования всех видов исполненных обязательств; отсутствие механизмов исполнения требований законодательства; отсутствие документов, подтверждающих факт исполнения обязательств, отсутствие квалифицированных кадров; проблемы с проведением общих собраний, проблемы с уполномоченными лицами, трудовые отношения.

В данной теме будут рассмотрены наиболее сложные проблемные ситуации при управлении МКД и документы УО (внутренние локальные акты) в которых могут быть заложены механизмы их устранения.

11.45 – 12.15

Перерыв. Кофе-брейк.

12.15 – 14.00

Продолжение пленарного заседания.

Вопросы, которые должны найти отражение в договоре управления многоквартирным домом с целью устранения пробелов законодательства, конфликтных норм, конфликтных ситуаций, а также получения выгод в договорных отношениях.

Сбалансированность договорных отношений. Минимизация рисков. Порядок досрочного расторжения договора управления со стороны УО и порядок досрочного расторжения договора управления со стороны собственников помещений. Классификация договора управления. Акцептование договора управления. Изменение объемов обязательств без решения собственников помещений. Утверждение перечней работ по текущему ремонту без дополнительного решения собственников. Сроки исполнения обязательств. Отчетность УО по исполненным обязательствам. Извлечение дополнительных доходов от использования общего имущества. Расходование средств, полученных УО за использование общего имущества.

В данной теме будут рассмотрены конкретные примеры устранения пробелов законодательства и конфликтных ситуаций в договоре управления МКД.

14.00 – 14.45

Обед.

14.45 – 16.30

Пленарное заседание.

Филимонов Сергей Леонидович, президент "Национальной ассоциации организаций жилищно-коммунального комплекса", заведующий кафедрой Российского государственного университета туризма и сервиса.

Комплекс мероприятий по защите от рейдерских захватов управления МКД.

Механизмы, закладываемые:

в порядок проведения общих собраний;

в договор управления МКД;

в договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями;

в договорные отношения с ЕРЦ.

Документы, свидетельствующие о неисполнении управляющей организацией своих обязательств.

Рассматриваемые в данной теме мероприятия разработаны в соответствии с требованиями гражданского и жилищного законодательства, а также судебной практики.

16.30 – 16.45

Перерыв.

16.45 – 18.30

Продолжение пленарного заседания.

Обзор судебной практики в вопросах изменения способа управления МКД или выбора иной УО.

Классификация договора управления судом и последствия такой классификации. Управление МКД без лицензии. Досрочное расторжение договора управления. Прямые отношения собственников помещений с РСО.

18.30 – 19.30

Ужин.

 

Второй день. 16 декабря 2016 г. 

10.00 – 11.40

Пленарное заседание.

Филимонов Сергей Леонидович, президент "Национальной ассоциации организаций жилищно-коммунального комплекса", заведующий кафедрой Российского государственного университета туризма и сервиса.

Виды проведения проверок органами государственного жилищного надзора и органами муниципального контроля.

Плановые и внеплановые проверки. Основания для проведения таких проверок.

Требования законодательства к сведениям, которые должны быть предусмотрены в предписании жилищного надзора. Обзор изменений внесенных в Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", которые вступают в силу с 01.01.2017 г.

Недействительность результатов проверки ГЖН. Недействительность результатов проверки, проведенной с грубым нарушением требований 294-ФЗ.

Данная тема детализирует основания для проведения плановых и внеплановых проверок с учетом сложившейся судебной практики и новых изменений в 294-ФЗ.

11.40 – 12.10

Перерыв. Кофе-брейк.

12.10 – 13.50

Продолжение пленарного заседания.

Организация исполнения предписаний надзорных и контролирующих органов.

Последствия невыполнение предписания государственного жилищного надзора.

Варианты исполнения предписаний ГЖН. Продление срока исполнения предписания.  

Мероприятия, позволяющие уменьшить риски привлечения к административной ответственности.

Рассматриваются все возможные варианты исполнения предписаний надзорных органов, в том числе при отсутствия финансовых средств у УО.

13.50 – 14.30

Обед.

14.30 – 16.10

Пленарное заседание.

Обзор судебной практики по спорам между УО и ГЖН.

Обжалование ненормативного акта.

Управление многоквартирным домом без лицензии.

Передача многоквартирного дома по решению органа местного самоуправления.

Понуждение управляющей организации к управлению МКД при прекращении договора управления.

Малозначительное правонарушение.

Ремонт подъездов.

Оспаривание решений собрания ЖСК.

Нарушение 7.23.3. КоАП РФ.

Качество ГВС в точке разбора

Предоставление информации по 731-ППРФ

Раскрытие информации, когда ТСЖ заключило договор с УО на содержание и ремонт ОИ.

Проводится анализ сложившихся спорных отношений между УО и ГЖН.

16.10 – 16.20

Перерыв.

16.20 – 18.00

Пленарное заседание.

Регламент проведения проверки.

Административный регламент ГЖН. Последовательность мероприятий при проведении проверки. Документы, формируемые при подготовке и проведении проверки. Требования к таким документам. Оспоримость процедуры проведения проверки.

 

 

Место проведения семинара и проживания участников – парк-отель «Шереметьевский» Управления делами Президента РФ. www.sheremetevsky.ru.

Адрес: Москва, ул. Вучетича, 32.

Как добраться до парк-отеля «Шереметьевский»:

  1. От метро «Тимирязевская», первый вагон из центра, при выходе из метро повернуть налево, по переходу до самого конца, далее микроавтобусом № 319 до остановки «улица Вучетича» (микроавтобус курсирует между метро Динамо и метро Тимирязевская).
  2. От метро «Динамо», первый вагон из центра, при выходе из метро повернуть направо, далее микроавтобусом № 319, городской автобус № 22 до остановки «парк-отель Шереметьевский».

Условия размещения в сутки

Категория номера

Будни (понедельник, вторник, среда, четверг)

Выходные

(пятница, суббота, воскресенье) и праздничные дни

Одноместное размещение

Двухместное размещение

Одноместное размещение

Двухместное размещение

Однокомнатный стандарт

4 000

4 650

3 600

4 050

Джуниор сюит

4 800

5 450

4 500

4 950

 

* В стоимость проживания входит завтрак «шведский стол», бассейн в утренние часы с 7:00 до 9:45, парковка на одну машину.

 

Размещение производится с 14.00. Расчетный час 12.00.

В случае задержки выезда из номера после расчетного часа, оплата производится следующим образом:

- до 18.00 часов по московскому времени – оплата за половину суток;

- после 18.00 часов по московскому времени – оплата за полные сутки.

Описание организационного сбора и размещения участников семинара

 

Участие в семинаре предполагает перечисление организационного сбора. Размер организационного сбора составляет 21 500 рублей на одного участника.

Оплата проезда и проживания – за счет командировочных.

Организационный сбор перечисляется на расчетный счет НП «Центр инноваций муниципальных образований» на основании выставленного счёта.

Заявка на участие в специализированном семинаре

«Организация и защита бизнеса в жилищной сфере»

15-16 декабря 2016 года, г. Москва

 

Наименование организации плательщика:

 

 

Юридический адрес организации с индексом:

 

 

Ф.И.О. участника, должность, контактный телефон:

 

 

Контактное лицо для связи по орг. вопросам (Ф.И.О., телефон):

 

 

E-mail (на который направить счет и договор):

 

 

Необходимость в бронировании гостиницы (категория номера, дата заезда, дата выезда):

 

 

 

Просим Вас направлять заявки (Приложение 3) в оргкомитет до 09 декабря 2016 г. по электронной почте: 7511179@npcimo.ru, npcimo@mail.ru или сообщить по телефонам:

тел. мобил. (8-916) 751-11-79

тел.             (8-495) 650-18-92

– Еремеева Юлия

тел.             (8-495) 410-18-69

тел. мобил. (8-916) 189-79-12

– Ильиных Ольга